能效測評

        能效測評是指對建筑能源消耗量及其用能系統效率等性能指標進(jìn)行計算、檢測，并給出其所處水平的活動(dòng)。  能效測評過(guò)程按照建筑節能有關(guān)標準和技術(shù)要求，對建筑物的能效水平進(jìn)行核查、計算，必要時(shí)進(jìn)行檢測，評定其相應等級的活動(dòng)。建筑能效測評標識按照建筑能效測評結果，對建筑物能效水平，以信息標識的形式進(jìn)行明示的活動(dòng)。

測評依據

        建筑能效測評依據《民用建筑能效測評標識技術(shù)導則》實(shí)施，導則由中國建筑科學(xué)研究院為主編單位。在編制過(guò)程中，編制組進(jìn)行了廣泛深入的調查研究，認真總結和吸收了發(fā)達國家建筑能效標識的成果和經(jīng)驗，以我國現行建筑節能設計標準為依據，結合我國建筑節能工作的現狀和特點(diǎn)，在廣泛征求意見(jiàn)的基礎上，通過(guò)反復討論、修改和完善，制定了導則。導則由中國建筑科學(xué)研究院負責具體技術(shù)內容的解釋。

        為了貫徹《民用建筑能效測評標識技術(shù)導則》實(shí)施，中國建筑科學(xué)研究院環(huán)境測控優(yōu)化研究中心成立能效測評機構團隊，對反映建筑物能源消耗量及其用能系統效率等性能指標進(jìn)行檢測、計算，并給出其所處水平，并協(xié)助地方政府制定地方相應的政策和標準規范。

測評對象

        建筑能效的測評標識以單棟建筑為對象，且包括與該建筑相聯(lián)的管網(wǎng)和冷熱源設備。居住建筑的用能設備主要是指采暖空調系統，公共建筑的用能設備主要是指采暖空調系統和照明兩大類(lèi)；設施一般是指與設備相配套的、為滿(mǎn)足設備運行需要而設置的服務(wù)系統。 在對相關(guān)文件資料、部品和構件性能檢測報告審查以及現場(chǎng)抽查檢驗的基礎上，結合建筑能耗計算分析及實(shí)測結果，綜合進(jìn)行測評。

標識等級

        建筑能效標識的適用對象是新建居住和公共建筑以及實(shí)施節能改造后的既有建筑，以單棟建筑為測評對象。建筑能效標識劃分為五個(gè)等級，節能50～65%為一星，是節能達標建筑；節能65～75%為二星；節能75～85%以上為三星；節能85%以上為四星。若選擇項（對高于國家現行建筑節能標準的用能系統和工藝技術(shù)加分的項目）所加分數超過(guò)60分（滿(mǎn)分100分）則再加一星。

        民用建筑能效的測評標識分為建筑能效理論值標識和建筑能效實(shí)測值標識兩個(gè)階段。新建建筑能效測評應在建筑節能分部工程驗收合格后、建筑物竣工驗收之前進(jìn)行。建筑能效實(shí)測評估應在建筑物正常使用1 年后，且入住率大于30%時(shí)進(jìn)行，根據實(shí)測結果對建筑能效理論值標識進(jìn)行修正，給出建筑能效實(shí)測值標識結果，有效期為5年。